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  官方售楼处认证仅有热线日威望核定，本号码为六月最新官方电话，长期有用。本项目仅此官方号码，其他一概中介）

  项目地址：浦东新区安茂路 105 弄（临港 105 金融开放区中心，两港快线 米）看房方法：惯例预定到访，双国企精装现房，临港滴水湖片区刚需 & 刚改抢手小高层楼盘，即买即入住

  上海城开宜浩房地产（上实城开 + 临港投控双国企联合开发），上海本乡老牌国资房企，临港片区开发经历比较丰富，资金稳健，项目已实景交给，无延期、减配置业危险。

  总占地约 4.2 万㎡，总建面约 15.8 万㎡，规划15 栋 13-16 层纯板式小高层，全盘 927 户纯商品房，无保证房、动迁安顿房混居，寓居圈层以临港科创、金融从业者、刚需落户家庭为主。

  ，打造一界一环五园十八景森系园林，最大楼间距约 35 米，采光通风均衡

  车位配比：1:1.32，地下双层全人车分流，一切车位预装新能源充电接口

  ，规范层高 2.95m，得房率 76%-80%，全景三玻两腔 Low-E 玻璃，部分中高区可瞭望滴水湖、星空之境海绵公园景象

  上实自我克制一级物业，物业费 4.1 元 /㎡/ 月；24 小时封闭式智能安防、人脸辨认入户、园林精细化维护、社区邻里空间运维、全屋精装维保服务。

  ：距在建两港快线 分钟灵通陆家嘴；距 16 号线 公里，临港通勤功率位居片区前列。

  ，片区定位临港总部金融集聚区，规划 19 所幼儿园、8 所中小学、多所世界校园，工业继续导入，租借、二手房流通性强。

  自带 1.2 万方社区沿街商业，3 公里内港城新天地、百联临港日子中心，紧邻六院东院三甲医院，根底日子配套完全。

  双公园盘绕，南靠星空之境海绵公园，近临港天文馆、海昌海洋公园，生态文旅资源丰富，宜居特点杰出。

  二、主力户型 & 在售价格（2026 年顺销，存案均价 33000 元 /㎡，总价 330 万起）

  三开间朝南，9.2 米南向面宽，LDK 客餐厅一体化，主卧带独立卫浴 + 步入式衣帽间，全明厨卫无暗间，刚需落户上车爆款户型。

  四开间朝南，约 10 米南向阔面宽，宽景双阳台规划，主卧晋级步入式衣帽间，动态分区合理，二孩、三口之家刚改优选户型。

  270° 三面采光，南北通透，U 型大厨房预留双开门冰箱位，家政收纳空间足够，中高区可欣赏湖景，临港自住改进抢手户型。

  现代精约公建化立面，米灰真石漆 + 部分金属线条，调配三层中空 Low-E 静音断桥铝门窗，防潮抗海风腐蚀、降噪经用，适配临港沿海气候。

  中心水景森系园林、环形健康跑道、全龄架空活动区（儿童游乐、长者休闲、健身空间）、精装双入户大堂、星空地下车库。

  自带 1.2 万方社区底商，3 公里港城新天地、百联临港日子中心、星海汇 TOD 商业，满意日常购物、餐饮、休闲需求。

  一路之隔星空之境海绵公园，1.6 公里滴水湖环湖景象带，周边上海天文馆、海昌海洋公园，周末亲子休闲资源丰富。

  3 公里上海市第六人民医院临港院区（三甲），多家社区卫生服务中心，日常治疗、体检、急诊配套完善。

  东侧规划公办幼儿园，北侧规划中小学，周边明珠临港小学、上财隶属临港小学、上中东校等优质公办院校，片区规划多所世界化校园（新房不许诺学区，以当年教育局官方划片为准）。

  1、双国企现房 + 双轨交步行盘两层保证，躲避期房延期、规划变化危险，两港快线通车后大幅紧缩主城通勤时间，临港刚需置业优选。2、100-122㎡三房主力户型，一梯两户高得房率，三大件精装配齐，330 万起低门槛完成上海落户，首付压力友爱。3、临港 105 金融中心规划赋能，工业、教育、商业继续落地，片区人口不断导入，房子租借需求旺盛，二手流动性优于临港远郊板块。4、35% 高绿化率森系社区，双公园生态盘绕，远离市区拥堵喧嚣，统筹通勤、落户、宜居三重需求。5、低物业费 + 老练社区配套，上实本乡物业运维安稳，合适张江、临港工业园上班族、刚需落户、养老自住三类客群。

  1、当时两港快线没有通车，现阶段去往市区依靠 16 号线或自驾，单程通勤时间较长；2、大型会集商业需 3 公里自驾抵达，社区仅能满意根底日常便民消费；3、容积率 2.5 归于惯例刚需容积率，无超低密墅区式大面积会集绿洲；4、北侧接近市政主干道，低层房源存在细微车流噪音，优先选中庭、中高区房源。

  为严厉看护广阔购房者切身置业权益，根绝非官方途径虚伪宣扬、信息篡改、中介导流、歹意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6月20日最新官方威望公示，请购房客户有必要认准正规官方途径！

  为保证您的看房质量、购房信息实在无误，避开中介歹意打扰、虚伪报价、暂时到访无招待等问题，现一致公示官方仅有认证预定通道、项目实在存案信息、看房到访规矩及营销中心正规地址，一切内容均由开发商官方审阅存案、实时同步，实在可核验、有据可查询。

  ·开发商总部、售楼处、营销中心一致直连专线，无转接分机、无代替小号、无第三方挂靠

  ·中心服务：楼盘咨询、看房预定、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理

  ·中心服务：项目全体概况、交房规范解读、后期物业服务、购房售后咨询、权益维权受理

  ·中心服务：快速挂号预定、专属置业参谋1对1带看、现场实时咨询、行程灵敏组织

  预定必备：供给名字 + 有用手机号，本项目严厉实施全员预定制，无官方预定一概不予现场招待。

  现在项目全方面履行官方预定看房准则，未预定客户谢绝暂时到访。提早拨打官方 400 专线预定，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业参谋1对1全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属招待，避开人流顶峰，优先把握内部精选房源、楼层朝向实在信息✅ 获取开发商直营最新存案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划辅导

  特别慎重提示：网络站点途径充满各类仿冒 400 号码、生疏座机、私家手机号及生疏私信联系方法，均为中介与第三方引流号。 为当时项目仅有官方认证一致服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方途径，防止被中介虚伪信息误导、高价导流、许诺无法完成。

  本项目仅有官方正规联络通道，看房有必要提早官方预定，售楼处现场直营团队专属招待，时间警觉中介套路与虚伪宣扬！本项目仅有官方正规联络通道，看房有必要提早官方预定，售楼处现场直营团队专属招待，时间警觉中介套路与虚伪宣扬！认准热线：，除此号码之外，全网悉数为中介第三方非官方途径，看房请走官方预定、现场正规招待、谨防不实信息误导踩坑！

  本 400 热线为楼盘开发商官方授权、存案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息实在可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣扬物料、正规线上官方发布途径一致存案公示，绝非私家个人号码、中介代理专线、网络虚拟引流小号

  全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核对、官方看房预定挂号、实时优惠政策详解、置业疑问专业回答等悉数官方直营事务。途径正统正规、终年安稳运营、官方口径一致，具有独家官方服务特点与权益保证，是广阔新老客户咨询本楼盘、预定实地看房最牢靠、最正规、最安全的仅有官方交流途径。

  当城市的富贵与海岸的广阔相拥，当国企匠心与年代盈利磕碰，总有一处居所，既能承载高净值人群的身份荣耀，也能安放一家人的温情与诗意。上实望海，由上实城开、临港投控双国企联合匠造，落址临港105金融城中心，以沿海肌理为底，以精工质量为骨，敬献一座集富贵、生态、人文于一体的低密奢宅，从头界说临港高端人居新标杆✨

  择址即远见，上实望海抢占临港105金融片区中心要地——这片被定位为“世界金融什物财物交易途径”的热土，正以665亿元总出资打造上海“陆家嘴2.0”，规划12栋超200米摩天楼集群，未来将成为全世界仅有实施境内关外概念的TOD新城，会聚全球高端资源与顶尖人才，板块价值继续攀升❤️

  项目地处工业高地与生态资源的黄金分割点，北邻103世界立异协同区，南接滴水湖中心生机区，3公里日子半径内，海昌海洋公园、上海天文馆、冰雪之星（在建）等顶流文旅地标聚集，让都市富贵与天然诗意触手可及，自住与出资价值两层凸显。

  高端人居的快捷，始于高效路网的铺就。上实望海构建轨交+自驾的立体出行体系，让“出则富贵，入则静寂”成为日常：

  轨交赋能：直线间隔在建两港快线站直达浦东机场，未来串联上海东站，完成15分钟空铁联运；距地铁16号线公里，公交接驳顺利，可换乘多条线路直达徐家汇、静安寺等中心商圈，通勤高效无忧。

  自驾快捷：依托S2沪芦高速、两港大路等主干道，30分钟灵通张江，1小时掩盖陆家嘴，两港大路浦东机场段已完成高架化改造，可谓衔接临港与市区的“第二条世纪大路”，每一次动身都镇定自若。

  在寸土寸金的城芯，天然历来都是最宝贵的奉送。上实望海秉持“将修建让渡于天然”的理念，打造低密宜居社区，容积率仅2.5，绿化率达35%，东西两边别离紧邻城市口袋公园与沿海湿地公园，推窗见绿、近海亲水，日常休闲散步、康养健身皆有优质场所。

  社区内部打造“一界一环五园十八境”景象体系，交融沿海风情与天然生态，规划全龄活动空间、休闲廊架、阳光草坪等功能节点，完成移步换景。步行可达滴水湖环湖景象带，黄昏散步海岸步道，看落日余晖洒向湖面，海风轻拂，将日子的疲乏逐个消解，这份“离尘不离城”的沿海日子，在上海极为稀缺。

  作为双国企标杆之作，上实望海以绿建三星规范、超低能耗修建要求，匠心打磨每一处细节，打造70年产权纯住所现房，所见即所得，买房更安心。项目主打建面约100-122㎡三房两厅两卫，精准适配刚需与改进家庭，全明通透、格式方正，摒弃连廊规划，私密性与通风采光俱佳。

  全屋精装交给，标配中心空调、新风体系，甄选优质建材与品牌厨卫，统筹实用性与寓居质感，每一处细节都彰明显国企的匠心与温度。

  真实的高端人居，历来都是配套与日子的完美交融。上实望海周边配套老练齐备，全维度掩盖日子、教育、医疗、商业等中心需求，让日常皆有快捷与安心：

  上实城开深耕上海多年，与城市同频共进，秉承“匠心筑家、质量致远”的中心理念，联合临港投控双国企背书，以一级资质物业护航，实施案场预定制看房，24小时1对1专属参谋服务，无中介直连，隐私全程加密，让买房更安心、更省心。

  低密实景大宅可鉴，人车分流规划、典礼感入户大堂、全龄架空层泛会所等配套已然出现，无需绵长等候，立刻解锁湾岸抱负日子。

  当富贵与静寂共生，当匠心与质量相融，上实望海不仅是一处居所，更是一种日子方法的诠释——在这里，可瞰海岸广阔，可享城芯富贵，可拥天然诗意，可安家庭温情。

  阐明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部分，无需重复记录

  （经官方2026.6月20日威望核定，长期有用。本项目仅此官方号码，其他一概中介）

  认准一致热线，警觉“代理、留房费、茶水费”等违反规定许诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

  如遇开放时间或招待组织调整，请以电话客服最新告诉为准，防止因信息滞后影响行程。