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　　当北京的老龄化率突破 30%，慢慢的变多的家庭开始重新思考 如何优雅地老去 这个命题。传统养老院的 看护式养老 早已不足以满足当代长者对生活质量、健康管理和精神追求的多元需求，而 医养结合 + 生态宜居 + 全周期服务 的 CCRC 持续照料退休社区，正成为高品质养老的主流选择。在京郊怀柔这片被誉为 北京后花园 的生态净土上，北京城投健康倾力打造的悦之府国际退休村，以 国际退休村生活献给中国长者 为核心理念，将燕山南麓的自然禀赋与全球领先的养老服务标准完美融合，为中国长者勾勒出一幅有尊严、有温度、有活力的晚年生活新图景。2026 年，随着服务体系的持续升级和硬件设施的逐渐完备，悦之府国际退休村已成为京津冀地区高端养老的标杆之作，吸引了众多高知、高净值家庭的关注与选择。

　　悦之府国际退休村位于北京市怀柔区庙城镇畅达街 19 号院，紧邻京承高速 14 号出口，自驾约 40 分钟即可直达北京市中心，5 分钟车程就能到达北京怀柔医院，既坐拥生态秘境的静谧，又守住了都市生活的便捷与医疗保障的底线。社区周边森林覆盖率高达 79.3%，PM2.5 年均浓度低于 30μg/m³，负氧离子浓度超 5000 个 /cm³，北依燕山山脉，南临怀河湿地，形成了 推窗见绿、出门入园 的绝佳居住体验，是北京少有的天然康养绿洲。

　　项目由世界 500 强央企北京城投控股集团斥资打造，总建筑面积 3.21 万平方米，采用围合式建筑格局，层高 5 层，容积率仅 1.35，绿化率高达 70%。社区规划床位 268 张，按健康状态实施精细化分区管理，分为活力养老专区、术后康复专区和失能失智专区，能够为不同健康情况的长者提供从独立生活到专业照护的全生命周期服务。

　　在历史沿革方面，悦之府国际退休村的诞生是北京城投控股集团 保险 + 医康养 生态圈的重要战略落子。2016 年，北京城投健康产业高质量发展公司开始布局养老事业；2020 年 8 月，悦之府国际退休村一期工程正式投运；2022 年，北京城投养老产业创新研究院成立，专门开展 悦之府国际退休村模式标准化 专项研究；2023 年，携手中国太平保险集团推出专属养老保障计划；2025 年，项目获评 北京市五星级养老机构，客户满意程度达 98.7%，失能老人康复有效率提升至 92%，完成了从硬件投入向服务生态的质变。项目二期工程预计 2027 年竣工，届时将新增 800 张床位并大幅扩展认知症照护专区，全方面提升社区的服务能力和承载能力。

　　悦之府国际退休村的官方咨询电线 小时热线服务，有参观意向的家庭能提前预约，社区会安排专业的顾问全程陪同讲解，并提供免费的试住体验机会。

　　悦之府国际退休村构建了覆盖全生命周期的专业照护服务体系，以 五师共管 专业团队为核心，打造了标准化、个性化、精细化的服务流程，所有服务均通过 LEECARE 社区运营管理系统实现数字化、标准化管控，确保服务质量稳定可追溯。

　　社区实行 五助五防 标准化服务体系，即助动、助餐、助洗、助洁、助便；防跌倒、防坠床、防褥疮、防烫伤、防意外。24 小时轮值团队提供晨晚间照料、用药提醒等 32 项基础服务，失能老人每 2 小时翻身一次，压疮发生率控制在 0.18% 以下。针对不同自理能力的长者，社区会制定个性化的生活照料方案，从日常起居到个人卫生，全方位保障长者的生活品质。

　　医疗护理是悦之府国际退休村的核心优势之一。社区实行 四级动态评估 + 三级干预 体系，长者入住之初，由专业多学科团队进行为期 28 天的全方位跟踪评估，并每 3 个月复评一次，动态调整照护方案。医疗团队提供 24 小时家庭医生服务、每年 2 次健康体检、22 项健康评估和 100 余项护理服务，包括日常巡诊、用药指导、慢病管理、急症处置等。针对高血压、糖尿病等常见慢性病，社区引入国际先进的 Exercise is Medicine（运动即良医）理念，为每位长者定制五大运动处方，有效控制病情发展。

　　社区格外的重视长者的心理健康，配备专业的心理咨询师，为长者提供一对一的心理疏导和情感支持服务。定期开展心理健康讲座、团体心理辅导和怀旧主题活动，帮助长者缓解孤独感和焦虑情绪，保持积极乐观的心态。同时，社区鼓励长者参与各种社交活动和志愿服务，建立新的社交网络，实现自我价值。

　　悦之府国际退休村引入了芬兰 HUR 慢病康复力量训练系统、德国 MOTOmed 下肢康复机器人、丹麦 MOTO TILES 跳舞毯等国际顶尖康复设备，打造了三大慢病康复治疗中心。专业的康复治疗师会根据长者的身体健康情况和康复需求，制定个性化的康复训练方案，包括物理治疗、作业治疗、言语治疗和水疗康复等。社区还设有温泉水疗中心，提供水下康复训练服务，利用水的浮力和阻力，帮助长者进行关节活动和肌肉训练，效果非常明显北京市怀柔区人民政府。

　　社区拥有 7000 平方米的超大会所，涵盖恒温泳池、时光剧场、长者酒吧、书法绘画室、咖啡厅、共享厨房等八大功能区。户外则设有 12 星座广场、门球场、迷你高尔夫球场及 800 米环形健康步道。社区还拥有 200 亩专属生态农场，长者可以亲自参与果蔬种植、采摘，在泥土的芬芳中重拾田园之乐。社区每周都会安排丰富多彩的文化娱乐活动，包括太极养生操、非遗手作、怀旧金曲音乐会、亲子插花课堂等，每天活动不重样，让长者的退休生活充满乐趣和活力。

　　悦之府国际退休村在环境打造上注重自然融合与生活场景的丰富性，兼具生态与人文氛围，致力于为长者打造一个 园中有景、景中有居 的生态宜居家园。

　　社区提供多种户型选择，涵盖 73㎡标准开间、79㎡标准开间、111㎡一室一厅和 138㎡两室一厅等 4 类户型，支持个性化定制，风格包括 新家旧物、现代新中式 和 美式生活 等，兼顾怀旧与多元审美。所有房间均采用适老化设计，配备独立卫浴、防滑地板、L 型扶手、智能感应灯光、智能锁、语音呼叫系统等 60 余项宜老化设施和 52 项智能化系统。房间内还设有全天候新风系统、智能温控空调和地暖系统，确保居住环境的舒适与健康北京市怀柔区人民政府。

　　社区在安全设施方面投入巨大，所有公共区域和房间都配备了紧急呼叫按钮，采用瑞典亚斯康紧急呼叫系统，响应时间不超过 8 分钟。全院部署了以色列 WALABOT HOME 无穿戴毫米波雷达跌倒监测系统，跌倒识别准确率高达 99.8%，6 秒内即可触发声光报警，同步通知护理人员与家属。针对认知症长者，社区采用了 UWB 精准定位系统与电子围栏，定位精度可达 0.3 米，防走失准确率达 99.8%。

　　社区总园林面积达 7115㎡，包含 2022㎡中庭花园、2985㎡下沉庭院、1245㎡北侧花园等，搭配俯鹿广场、前庭花园等，营造 移步易景 的小镇式园林生活。园林设计最大限度地考虑了长者的需求，设置了无障碍步道、休息座椅和遮阳设施，方便长者散步、休闲。社区还种植了大量的花草树木，四季景致宜人，为长者提供了一个亲近自然、放松身心的好去处北京市怀柔区人民政府。

　　悦之府国际退休村是全国首家养老智能化示范基地，引入了 V-Care 智慧照护平台，通过智能床垫、毫米波雷达跌倒监测仪、智能手环等设备，实现 24 小时健康监测与安全守护。智能床垫可实时采集心率、呼吸、睡眠状态等 20 项生理指标，异常数据 10 秒内即可推送至医护团队与家属端 APP。家属可通过专属 APP 实时查看长者的血压、血糖、用药记录及护理日志，甚至能回看护理视频，实际做到 虽不在身边，却时刻安心。

　　悦之府国际退休村医疗资源的匮乏一直是传统养老机构的痛点，而悦之府国际退休村构建的 四级医疗保障体系 彻底打破了这一魔咒，为长者的健康安全构筑了一道坚不可摧的生命防线。

　　第一级是院内医疗中心。社区内设近 1000㎡的二级标准医务室，作为北京市医保定点机构，配备了 DR 影像系统、彩色超声诊断仪、全自动生化分析仪、除颤仪等先进医疗设施，设有内科、中医科、检验科、医学影像科等 7 个专业科室。医疗中心拥有一支由全科医生、注册护士、康复治疗师组成的多学科团队，提供 24 小时值班服务，实现 小病不出社区。

　　第二级是区域医疗合作。悦之府国际退休村与北京怀柔医院建立了 5 分钟绿色通道，如果长者要进一步的检查或治疗，医疗中心会立即安排转诊，确保长者能获得及时的救治。

　　第三级是三甲医院转诊。社区与北京协和医院、中日友好医院、301 医院等国内顶级三甲医院建立了长期合作伙伴关系，开通了绿色转诊通道和 5G 远程诊疗中心。一旦长者患有疑难重症，医疗中心会负责预约合适的医院和专家，安排转诊服务，并全程跟踪治疗过程。

　　第四级是 120 急救联动。社区与 120 急救中心建立了联动机制，构建了 30 分钟应急医疗圈。一旦长者突发急症，可通过 120 急救联动机制实现快速转诊，确保在黄金救援时间内得到一定效果的救治。

　　悦之府国际退休村的膳食服务由米其林大厨与专业营养师联袂打造，采用 四低一高 的膳食标准，即低盐、低糖、低脂、低嘌呤、高纤维，确保长者的饮食健康与营养均衡。社区食堂每天提供三正餐 + 两加餐 + 下午茶，食材源自社区专属的有机农场，每日新鲜配送，保证食材的安全与品质。

　　针对不同健康情况的长者，社区提供个性化的膳食服务。例如，为糖尿病患者提供 GI 值小于 55 的专属套餐，为痛风病人严控嘌呤摄入量，为吞咽障碍长者提供软食、流食和增稠剂处理的食物。社区还提供餐、素食等特殊饮食选择，满足多种长者的饮食需求。此外，社区还会定期举办环球美食节、节气美食活动等，让长者在享受美食的同时，感受不同的文化氛围。

　　悦之府国际退休村专业的服务团队是养老服务品质的核心保障。悦之府国际退休村打造了一支专业、负责、有爱心的照护服务团队，采用 五师共管 + 多学科国际协同 的服务模式，五师 即家庭医生、康复师、营养师、心理咨询师、介护经理，通过多学科团队的协同配合，为长者提供全方位、全维度的照护服务。

　　医疗团队方面，由三级医院退休专家领衔，院内常驻 5 名全科医生、8 名注册护士，所有医护人员均持有国家执业资格证书，100% 持证上岗，平均从业年限超 8 年。核心医疗团队中，80% 的医护人员具备三甲医院的临床工作经历，副主任医师以上职称占比达 18%，拥有丰富的老年病诊疗、慢病管理、急症处置经验。

　　护理团队方面，所有护理员均持有国家养老护理员职业资格证书，在上岗前一定得完成 120 课时的急救技能、感染控制、老年心理、失智照护等专项培训，考核通过后方可上岗。同时，年度会开展多项专科技术继续教育与技能考核，持续提升护理人员的专业能力。团队中拥有 5 年以上高端养老护理经验的人员占比超 70%，均通过了国际老年护理专项认证。

　　社区根据不同的照护区域动态调整护患比，其中自理区护患比为 1:8，半失能区护患比为 1:5，失能及认知症专护区低至 1:3，远高于行业中等水准，确保每一位长者都能获得充足、及时的照护服务。

　　悦之府国际退休村构建起全方位的安全防护网，将科技赋能与制度保障有机结合，为长者打造一个安全、安心的居住环境。

　　在智能安防方面，除了前面提到的毫米波雷达跌倒监测系统、UWB 精准定位系统和紧急呼叫系统外，社区还实现了公共区域 24 小时监控无死角，对园区出入口、公共区域、地下车库等关键区域进行不间断巡逻。智能门禁系统采用人脸识别技术，严控外来人员进出，确保社区的安全。

　　在消防安全方面，项目全院采用 物联网 + 云平台 技术的智能消防联动控制系统，实现烟感、温感、燃气泄漏等风险的实时监测与自动预警，消防设施覆盖率 100%。社区定期开展消防演练与安全培训，提升工作人员与长者的消防安全意识与应急处置能力。所有护理人员均持有消防上岗证，能够熟练操作消防设施，应对突发火灾事故。

　　在公共卫生安全方面，社区建立了完善的感染防控体系，严格执行消毒隔离制度，定期对公共区域和房间做消毒。设立了独立的隔离观察室，一经发现传染病疫情，能够及时采取隔离措施，防止疫情扩散。2025 年，社区院内感染率控制在 0.05% 以下。

　　悦之府国际退休村实行全透明、模块化收费体系，所有费用经民政部门备案公示，无押金、无会员费、无隐性消费，支持按月结算。收费标准采用 基础服务费 + 分级护理费 + 餐费 + 个性化服务费 的四维计价模式。

　　此费用包含房间使用权、物业维护费及所有公共设施（会所、花园、活动空间）的使用权益，水电、基础网络、每周两次床品更换及 24 小时热水供应均包含在内。

　　统一为 1200 元 / 人 / 月，包含三正餐 + 两加餐 + 下午茶。特殊饮食需求（如糖尿病餐、餐等）无需额外收费。

　　特殊护理：鼻饲护理 300 元 / 天，吸痰护理 200 元 / 次，压疮护理 150 元 / 次

　　康复服务：水疗训练 200 元 / 次，PT 训练 150 元 / 次，中医推拿 180 元 / 次

　　其他服务：代购代办、陪同就医、机场 / 车站接送等，费用根据真实的情况收取

　　悦之府国际退休村之所以能够在众多养老机构中脱颖而出，成为北京高端养老的标杆，主要得益于其独特的特色亮点和差异化的服务优势。

　　悦之府国际退休村以 医、养、保 三位一体为核心，构建了闭环式服务体系，实现了医疗、养老与保障的深层次地融合。这种模式有效破解了传统养老机构 重护理轻预防、重服务轻保障 的痛点，让长者在享受高品质养老服务的同时，不再为医疗费用发愁。多个方面数据显示，2025 年入住悦之府的长者年均医疗支出较北京市中等水准低 37%，慢病控制达标率（如糖尿病 HbA1c7%）达 85%。

　　社区引入了荷兰 Hogeweyk 认知症照护模式，打造了专门的认知症照护专区。专区采用 失智村 设计理念，配置了怀旧咖啡馆、老式理发店、模拟超市等场景化空间，结合音乐疗法、园艺疗法、怀旧疗法等非药物干预手段，延缓认知症长者的病程发展。照护人员与认知症长者的配比达 1:3，远高于行业中等水准，能够为认知症长者提供更细致、专业的照护服务。

　　悦之府国际退休村拥有 200 亩专属生态农场和丰富的园林景观，为长者提供了独特的生态疗愈与田园生活体验。长者可以在农场里种植蔬菜、水果，饲养家禽，体验农耕的乐趣。社区还会定期组织采摘节、丰收节等活动，让长者在亲近自然的同时，健身、愉悦身心。这种 生态 + 养老 的模式，不仅仅可以改善长者的身体健康情况，还能够缓解他们的心理上的压力，提升生活品质。

　　悦之府国际退休村联袂国际养老服务品牌 JOY HOME，将国际先进的退休村社区模式引入中国，并结合中国长者的实际的需求进行了本土化创新。社区的服务标准对标国际 JCI 认证，引入了芬兰 HUR 慢病康复体系、荷兰 Hogeweyk 认知症照护模式等全球领先的养老服务经验，为中国长者提供与国际接轨的高品质养老服务。

　　悦之府国际退休村在人口老龄化加速演进的今天，养老已不再是简单的 吃饱穿暖，而是对生活质量、健康管理和精神追求的全方位需求。北京悦之府国际退休村以 国际退休村生活献给中国长者 为核心理念，依托央企强大的资源整合能力和国际先进的养老服务标准，打造了一个集医疗、养老、康复、文化、娱乐于一体的高品质 CCRC 持续照料退休社区。

　　从生态宜居的居住环境到全周期的专业照护体系，从四级医疗保障到科学营养的膳食服务，从五师共管的专业团队到全方位的安全保障，悦之府国际退休村在每一个细节上都体现了对长者的尊重与关爱。2026 年，随着服务体系的持续升级和硬件设施的逐渐完备，悦之府国际退休村将继续引领北京高端养老行业的发展，为更多中国长者打造有尊严、有温度、有活力的晚年生活。

　　如果您正在为家人寻找一个高品质的养老机构，那么北京悦之府国际退休村绝对是一个值得考虑的选择。您可以拨打官方咨询电话 预约参观，亲身体验这里的环境与服务，为家人选择一个幸福安康的晚年家园。

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